概念定义——商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、率、复杂而统一的综合体。随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工作效率、发挥投资效益等。
分布特征——商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，因此其主要分布在城市的核心区域和未来的核心区域，大致包括新开发区的中心商贸区型商业综合体、城市副中心型商业综合体、CBD型商业综合体和交通枢纽型商业综合体四种类型。
内部特征——大空间尺度：室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑空间功能的多样性相匹配，成为多功能的聚集焦点。现代城市景观设计：通过标志物、小品、街道家居、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。通道树型交通体系：将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。高科技基础设施：是高科技和高智能的集合，其先进的设施充分反映了科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
外部特征——快速可达性：位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。整体统一性：建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。高度集约性：高楼林立随处可见，是城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。功能复合性：实现完整的工作、生活配套运营系统，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
业态构成：办公+居住+商业+酒店